Befektetési lehetőségek Hargita megyében

  • Tulajdonviszony:
    Magánszféra
    Ingatlan/Terület:
    Ár:
    710000.00
    EUR
    Beküldés dátuma: 12/17/2018 - 10:21
    Email:
    Befektetőre vár a patinás elnevezésű Astoria szálloda Tusnádfürdőn! Eladnák a tulajdonosok a Tusnádfürdő központjában található, több mint 2200 m2-s, két emeletes Astoria szállodát. A szállóda gazdag múlttal rendelkezik, ezt mi sem igazolja jobban, mint, hogy már az 1940-s években megnyitotta kapuit a vendégek/turisták előtt. Az elmúlt 70 évben több üzemeltető is működtette az impozáns megjelenésű Astoria hotelt, amit most a jelenlegi tulajdonosok szívesen eladnának egy komoly befektető számára. 2012 óta birtokolják ismét a jelenlegi tulajdonosok az ingatlant, amely teljesen tisztázott tulajdoni lappal rendelkezik. Mindhárom tulajdonos közös szándéka az ingatlan értékesítése.   Az ingatlan elhelyezkedése, erőssége: Az Astoria szálloda Tusnádfürdő központjában, a csendes Szent Ana sétányban a 47. szám alatt található. Előnye, hogy a sétány teljesen tehermentes az átmenő teherautós forgalomtól. Ennek köszönhetően kiváló környék a kikapcsolódni, pihenni vágyó turisták számára, hogy lelkileg és testileg feltöltődhessenek. Az Astoria szálloda további erőssége a fedett átjáró a balneo-klimatikus gyógykezelő központba. Időjárástól és évszaktól függetlenül, köntösben és papucsban át lehet menni a gyógykezelő központba. Az ingatlan kiemelt A osztályú "villaközi" üdülőövezetben van, értékét növeli Tusnádfürdő terjeszkedési tilalma, mivel Natura 2000 természetvédelmi övezet veszi körbe.   Az Astoria szálloda jellemzői/paraméterei: Az ingatlan 1005 m2-es területtel rendelkezik, amiból az Astoria szálloda  alapterülete 750 m2. A kiváló fekvésű, gazdag múlttal rendelkező Astoria hotelben több mint 40 helység található.   Ebből: 13 helység a földszinten; 13 helység az első emeleten; 13 helység a második emeleten; több helység a pince részen; 1 légterű padlástér; Mindegyik vendégszoba mellett található egy fürdőszobának kialakított helység, illetve a szobák többsége rendelkezik terasszal, amelyek emelik a szállóda vendégfogadói értékét. A földszinttel, az első emelettel, a második emelettel összesen 2265 m2 terület áll a befektető rendelkezésére, melyet növel a pince és óriási padlástér beépítési lehetősége.   Astoria hotel irányára és a szükséges felújítási költségek mérete: Az Astoria hotel irányára: 710.000,- EUR. Mindent figyelembe véve: a szálloda vásárlási és felújítási költségeket, összesen kb. 1 millió euróval számolva nem éri el a környéken működő hasonló méretekkel és azonos tevékenységet folytató vállalkozások piaci értékének az 50%-át a befektetés. Kiváló lehetőség, az ingatlannal megduplázza a befektetésének értékét az új tulajdonosa. Jelenleg az Astoria hotel nem üzemel. Teljes víz, villany, fűtésrendszer felújítást igényel. A szálloda szobák üresek, illetve a hozzájuk tartozó fürdőszobák is teljeskörű felújításra szorulnak. A födém szerkezet kb. 40%-a felújításra szorul. A külső és belső átalakítások a leendő tulajdonos saját elképzeléseinek megfelelően funkciófüggők.     A jelenlegi tulajdonosok szerint az Astoria hotel komoly befektetési lehetőséget biztosít: Munkahelyeket teremtve a helybélieknek, nagyon jól üzemeltethető szállodaként, akár étteremmel kibővítve. Működhetne, mint luxus idősek otthona, mivel messze híres gyógyászati értékű a közvetlen szomszédságban lévő kezelő központ. Lehet gyerekotthon, más intézményes felhasználásra is alkalmas ingatlan, szabadegyetem, vagy egész éves képzőközpont. Ideális lehet klinikának is, figyelembe véve, hogy az ország egész területéről érkeznek gyógyászati beutaltak a fedett átjáróval összekötött gyógyító központba.    Tusnádfürdő turisztikai értéke: Tusnádfürdő 12 hónapos üdülő- és fürdőváros. Bekerült az ökoturisztikai célpontok közé, a jelenleg is folyamatban lévő projekt, a „GreenEntrepreneurship – Romániai Ökoturisztikai Desztinációk Fejlesztése" program, amely a Romanian-American Foundation és a Polgár-Társ Alapítvány közös célkitűzése.   Látnivalók és szabadidős programok: Az Astoria hotel közelében található 2 borvízforrás, a Mikes és az Apor, amelyek mindössze 100 méterre vannak a szállodától. A Sólyomkő Természetvédelmi Rezervátum, a Mohos tőzegláp, az Apor - Bástya kilátó,  benn a településen a Tusnád Wellness és Kezelő Központ könnyedén megközelíthető az Astoria szállodától. Emellett szervezett medve megfigyelésre is van lehetőség a természetbe kihelyezett teljesen biztonságos fedett leseken. Az aktív időtöltést biztosítja a tandem siklóernyőzés Downhill Roller, Mountain Skyver, Mountain Cart, Stand uppaddling (SUP), lovaglás, síelés, kajakozás és vadvízi evezés az Olt folyón. Számtalan jól jelzett turista útvonal található minden irányba. Továbbá itt kerül megszervezésre minden évben a “Tusványos nyári szabadegyetem és diáktábor”. A hoteltől mindössze 10 perces sétára található a Csukás – tó. A közelben van a csodálatos környezetben lévő Szent Anna – tó. Továbbá rövid idő alatt elérhető a Nyerges-tető, Madéfalva, Csíksomlyó. 

Bejelentkezés

CAPTCHA
Ez a kérdés teszteli, hogy vajon ember-e a látogató, valamint megelőzi az automatikus kéretlen üzenetek beküldését.
2 + 4 =
A fenti művelet eredményét kell beírni. Például 1+3 esetén 4-et.

Direkt vásárlások

Minden direkt vásárlás egy helyen:

Intézmény:
Ajánlat beküldésének határideje:
25/03/2019 - 13:00
Közbeszerzés tárgya: [ADV1067543]Carti de biblioteca
Intézmény:
Ajánlat beküldésének határideje:
21/03/2019 - 10:00
Intézmény:
Ajánlat beküldésének határideje:
21/03/2019 - 13:00